L’Agence andalouse du logement et de la réhabilitation (AVRA), organisme public dépendant du Ministère du Développement, des Infrastructures et de l’Aménagement du Territoire, est chargée de la gestion du parc de logements publics andalou, qui compte 73 989 logements pour plus de 350 000 personnes.
Pour y parvenir, AVRA s’efforce de mettre en œuvre un modèle de gestion globale qui vise à répondre aux besoins des citoyens en matière de logement et de services sociaux, par la réalisation d’actions coordonnées dans tous les domaines de gestion, notamment la gestion administrative, la rénovation et l’entretien des bâtiments et des logements, l’efficacité énergétique, ainsi que d’autres aspects sociaux.
Le projet Energy Push propose une nouvelle approche dans la mise en œuvre d’un système de gestion complet et d’une procédure de caractérisation du parc résidentiel à travers la méthodologie BIM. Cela permettra une gestion globale de l’information et la capacité à prendre des décisions sur les investissements en matière de réhabilitation énergétique, orientant les politiques de rénovation urbaine vers les zones urbaines prioritaires et contribuant ainsi aux objectifs sociaux et énergétiques européens.
Afin de tester cette approche basée sur la méthodologie BIM, AVRA a mis en œuvre un projet pilote pour améliorer l’efficacité énergétique de 10 logements sociaux à Mecina Bombarón, Alpujarra de la Sierra (Grenade – Espagne). Le modèle BIM 3D a été construit à partir d’un nuage de points obtenu avec un scanner laser et les solutions énergétiques potentielles ont été évaluées à l’aide du logiciel BIM, en sélectionnant celle qui avait le plus grand impact énergétique pour les locataires. La méthodologie BIM a également été utilisée pour suivre les travaux et organiser les flux d’informations. Les travaux de réhabilitation énergétique menés par AVRA comprennent l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment, ce qui permet d’améliorer le confort intérieur des logements. Le bâtiment fait l’objet d’un suivi, afin de vérifier l’impact réel des travaux d’efficacité énergétique.
Pour atteindre les objectifs du projet, AVRA a collaboré étroitement avec le partenaire CETENMA pour concevoir le système de suivi et définir les exigences au niveau du modèle BIM afin de déterminer les solutions énergétiques optimales.
