Gironde Habitat é o Gabinete de Habitação Pública do Departamento de Gironda, em França. Presente num terço dos municípios do departamento, o Gabinete gere atualmente cerca de 19500 habitações.
Em resultado das apresentações efetuadas nas reuniões dos grupos de partilha locais, a Gironde Habitat demonstrou interesse nas ferramentas desenvolvidas pelos parceiros do projeto e propôs a realização de uma operação piloto no edifício residencial ISABELLE, em Le Bouscat, para testar a aplicação da ferramenta RECORES na análise qualitativa do projeto global de reabilitação de um edifício e o suporte da metodologia RENOIR na otimização energética e económica da operação de reabilitação.
Com base na auditoria energética realizada em 2020 pelo parceiro CARBONE e uma visita ao local, foram recolhidos os elementos necessários a ambas as ferramentas para levar a cabo uma análise com um objetivo nZEB mais ambicioso.
O RECORES disponibiliza os perfis associados a cada um dos 3 cenários considerados para os 4 edifícios da residência. Estes destacam os aspectos positivos da situação atual (tal como a questão da “integração no bairro”, por exemplo) e as melhorias possíveis. Esta abordagem permite explorar todos os possíveis trabalhos de renovação com impacto em cada um dos indicadores. Oferece por isso a possibilidade de alargar a análise a questões adicionais. Por exemplo, para melhorar o aspecto da “Governança do projeto”, é possível criar uma associação de inquilinos para levar a cabo ações de sensibilização e informação sobre o consumo de energia ou para consultar os inquilinos no decorrer da apresentação do projeto.
A ferramenta de otimização técnica e económica RENOIR permitiu a identificação das melhores alternativas quantitativas para este projeto de renovação energética. Entre o painel de possíveis ações de reabilitação, as ferramentas digitais calcularam as melhores estratégias em termos de custo e desempenho energético, tendo em consideração as especificidades de cada edifício, mas também as preferências e recursos do cliente. A ferramenta foi aplicada aos modelos digitais do edifício, dando mais um passo em frente no desenvolvimento da metodologia BIM.
